APOVATA Talavera

POM Talavera

 El Plan de Ordenación Municipal

de Talavera de la Reina.

El nuevo puente es la representación real del POM de Talavera de la Reina

El nuevo puente de Talavera de la Reina, es una infraestructura complementaria del POM..

Talavera de la Reina (Toledo)  ha contado desde hace muchos años, con planificaciones urbanísticas. Tuvimos las Normas Subsidiarias, el Plan General de Ordenación Urbana (1997) y ahora el Plan de Ordenación Municipal, más conocido a todos los niveles como POM. Por Orden del 25/01/2011 dicta Disposición en relación con la Orden del 29/06/2010 por la que se aprueba definitivamente el Plan de Ordenación Municipal de Talavera de la Reina.

La consecuencia inmediata del POM de Talavera de la Reina, es la Ponencia de Valores, que en función de distintos criterios y variables, determina el valor catastral de los bienes inmuebles.

Los criterios y variables utilizados para valorar los bienes urbanos de Talavera de la Reina, toman como referencias  bienes de la ciudad de Toledo y como consecuencia los valores catastrales asignad,o no representan la realidad urbana de nuestra ciudad.

¿Que problemas tiene el POM de Talavera de la Reina?

El POM de Talavera de la Reina, se basa en el soterramiento de las vias del tren.

El POM de Talavera de la Reina, se basa en el soterramiento de las vias del tren.

El POM se aprueba, cuando aún no ha sido posible desarrollar más que el 30% del Plan General de Ordenación Urbana del 1.997.

Lo coherente, es finalizar un plan o ejecutarlo en un alto porcentaje, antes de generar el siguiente plan de ordenación.

Nace pues el POM  cargado ya de una imposibilidad de desarrollo urbanístico, consistente en unas 11.883 viviendas pendientes de construcción

El POM , programa suelo urbano para 54.310 viviendas, viviendas que deben ser ocupadas por nuevos ciudadanos de Talavera de la Reina.Si a estas se le suman las 11.883 pendientes de construir procedentes de PGOU, coloca a esta ciudad frente a un planeamiento urbanístico, que programa la construcción en total de 66.193.
Para poder construir este número desorbitado de viviendas, hace falta que la población de Talavera de la Reina, aumente 185.340 habitantes y alcance una cifra próxima a 275.000 habitantes.
Independientemente de este utópico crecimiento de población, el POM nace con un sinnúmero de condicionantes que le hacen inviable.

Analicemos algunos:

  • Todo el sector Norte de Talavera de la Reina, no se puede desarrollar si no se modifica el POM, pues este planeamiento Urbanístico condiciona su realización al soterramiento de las vías, inversión que no depende de este Ayuntamiento, sino de entidades externas, como el Ministerio de Fomento, las decisiones internacionales y las subvenciones de Europa. La información última es que las vías no se soterraran.
  • El POM es dividido en cuatro sectores de desarrollo. Para que cada uno de ellos pueda realizarse, hace falta que el anterior haya sido ejecutado en un 60%. Consideremos que ya el sector 1º absorbe un PGOU con solo un 30% de ejecución. Es decir que han transcurrido 16 años y el PGOU no ha podido cumplir su programación. Basándonos en esta capacidad de promoción  como puede pensarse que el POM cumpla las suyas antes de 300 años o nunca. Los sectores 3º y 4º es difícil  que se puedan desarrollar.
  • Se han programado para este POM superficies verdes como para una ciudad de 800.000 habitantes. Esta es una cifra de ajardinamiento y parques, económicamente imposible de soportar por una ciudad de las características de Talavera de la Reina.
  • El tipo de vivienda a construir y su enorme dispersión (unas 25 viviendas/Ha.) hacen de este urbanismo un urbanismo insostenible, muy difícil de mantener dotado de todos los servicios necesarios, e imposible de realizar, desde el punto de vista empresarial.
  • El POM no contempla la inexistencias de infraestructuras en determinadas áreas. Por ejemplo para desarrollar las zonas al sur de la ciudad, estas necesitan entre otras dotaciones, una depuradora y de un centro de transformación electrica. Como se financia esto, sobre sectores de 25 viviendas unifamiliares por hectarea.
  • El POM no contempla la solución de los distintos arroyos que lo atraviesan, de manera que muchas de sus areas, son en este momento inundablles y no se propone para ellas soluciones que corrijan ésta situación.
  • El POM ha bloqueado 1008 Has. en las cuales en estos momentos no es posible realizar inversión productiva alguna, ni agrícola, ni ganadera ni urbana. Desde esta perspectiva,  el POM es una rémora económica que está impidiendo se realicen inversiones productivas.

¿Cual es el objetivo de Apovata Talavera de la Reina?

La finalidad de Apovata Talavera no es luchar contra el POM, si no contra sus consecuencias. Lo que ocurre, es que en cuanto se analizan las consecuencias, se llega a la conclusión de que solamente eliminado la causa, pueden corregirse las consecuencias; por tanto es necesario la modificación del POM.

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