APOVATA Talavera

CAIDA DEL PRECIO DEL SUELO Y LA VIVIENDA EN 2013

Los precios de la vivienda en Talavera de la Reina,

son los quintos mas bajos de la Región y los 31 de

España.

La Ponencia de Valores asigno a los pisos y naves, un valor muy superior al real.

El precio que les asigna  la Agencia Tributaria, para el cálculo del Impuesto de Transmisiones, es aún  superior al asignado por la Ponencia de Valores.

En base a el recibo del IBI 2013 y la superficie de sus propiedades, hagan un pequeño cálculo,para que tomen conciencia en cuanto esta valorado su puso por la Gerencia Regional del Catastro, y compárenlo con la estadística oficial.

El precio de la vivienda libre, cae nuevamente en el 2013 y nos coloca en el furgón de cola,de España

El precio de la vivienda libre, cae nuevamente en el 2013 y nos coloca en el furgón de cola,de España

Por otra parte, si salen a la calle y visitan las agencias inmobiliarias, pueden comprobar cual es el valor a que pisos como el suyo,  se ofertan. El precio de oferta de los pisos,está aún por debajo de lo que señala la estadística del Ministerio de Fomento

Insertamos a continuación parte de los cuadros estadísticos publicados por el Ministerio de Fomento, en relación estos temas

MINISTERIO DE FOMENTO
Tabla 5.
Precios de vivienda libre de los municipios mayores de 25.000 habitantes.
Base 2005
* Los datos correspondientes al 1º y 2º trimestres de 2013
Segundo trimestre de 2013
Unidad: euros/m2
Provincia Municipio Precios de vivienda    
Hasta dos años Con más de dos años Total    
de antigüedad de antigüedad  
Hellín n.r 650,5 650,5
Tomelloso n.r 681,4 702,5
Puertollano n.r 769,4 769,4
Almansa n.r 779,0 790,3
Toledo Talavera de la Reina n.r 853,5 856,2
Ciudad Real Alcázar de San Juan n.r 859,4 859,4
Valdepeñas n.r 880,8 880,8
Ciudad Real n.r 1.183,6 1.183,6
Cuenca Cuenca n.r 1.190,5 1.185,4
Guadalajara Guadalajara n.r 1.197,2 1.199,3
Albacete Albacete n.r 1.265,8 1.268,5
Toledo n.r 1.389,7 1.392,9
Villarrobledo n.r n.r n.r

 

El cuadro que insertamos a continuación,  señala el lugar que ocupa nuestra ciudad, entre las ciudades de España con mas de 25.000 habitantes, ordenado de forma creciente.  Solo 30  ciudades de mas de 25.000 habitantes, tiene un precio de la vivienda por debajo del de Talavera de la Reina.

 

Precios de vivienda libre de los municipios mayores de 25.000 habitantes.

Municipio Hasta dos años Con más de dos años Total
de antigüedad de antigüedad
Elda n.r 644,5 648,5
Hellín n.r 650,5 650,5
Ontinyent n.r 668,4 668,4
Jumilla n.r 659,3 669,3
Petrer n.r 684,6 684,6
Algemesí n.r 689,0 689,0
Tomelloso n.r 681,4 702,5
Yecla n.r 699,1 707,7
Villena n.r 714,1 714,1
Novelda n.r 719,6 719,6
Vall d’Uixó (la) n.r 740,2 748,3
Caravaca de la Cruz n.r 749,8 749,8
Almendralejo n.r 755,8 755,8
Puente Génil n.r 759,0 759,0
Ferrol n.r 765,6 765,6
Puertollano n.r 769,4 769,4
Alzira n.r 762,8 771,0
Xirivella n.r 777,2 776,6
Carballo n.r 781,2 786,7
Almansa n.r 779,0 790,3
Alaquàs n.r 797,0 797,0
Tortosa n.r 798,3 798,3
Burriana n.r 803,5 803,5
Cieza n.r 814,4 814,4
Alcoy/Alcoi n.r 832,5 832,5
Elche/Elx n.r 830,8 833,3
Villarreal/Vila-real n.r 842,9 842,9
Narón n.r 843,1 843,1
Mérida n.r 839,4 844,2
Don Benito n.r 850,0 850,0
Talavera de la Reina n.r 853,5 856,2
Alcázar de San Juan n.r 859,4 859,4

 

En cuanto al precio del suelo, el resultado es aún peor. Realmente el suelo urbano y/o urbanizable no tiene precio.

El informe emitido por nuestros equipos  técnicos, señalaron en su momento, que para poder construir, y que lo construido pudiera ser rentable, el precio del suelo urbano debería ser de 0,00  €.

Estas estadística, nuevamente corroboran lo que esta asociación viene denunciando durante los dos últimos años, y es que nuestra situación económica y de desarrollo, no justifica el nivel impositivo que tenemos . De continuar por aquí,  prevemos nuestra regresión económica, hasta niveles difícilmente superables.

La reducción de nuestra población, denota también la huida de los talaveranos hacia zonas con alguna posibilidad.

Romper esta tendencia, solo es posible mediante una nueva Ponencia de Valores, la rectificación del POM, una reducción drástica de la presión fiscal y una reducción real del gasto de la administración local.

Solo potenciando la economía de las familias y la de los autónomos, podremos comenzar a subir esta impresionante cuesta.

Pinche en los enlaces que siguen, para completar su información.

Talavera la 31 ciudad con el precio mas bajo de España

Precio de la vivienda

Descendió el precio del suelo urbano en un 12.4%

 

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