APOVATA Talavera

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ORDENANZAS FISCALES 2016

82-20160118

 

El 30/12/2015  el B.O. de la Provincia de Toledo,  inserta en su página 71, el anuncio  9713 referente a Aprobación de Modificación de Ordenanzas fiscales del Excmo. Ayuntamiento de Talavera de la Reina.

Pinche este enlace y después recorra la página hacia abajo, hasta encontrar el anuncio 9713  del Ayuntamiento de Talavera de la Reina.

En la página 84 se encuentra el Artículo 8. Tipos de gravamen y cuotas.

Analicemos la  evolución de los tipos impositivos de  los años 2014, 2015 y 2016.

 

CUADRO COMPARATIVO DE LOS TIPOS IMPOSITIVOS
PARA EL CÁLCULO DEL IBI
2014-2015-2016
  Año
Concepto Tipo impositivo 2014 Tipo impositivo 2015 Tipo impositivo  2016 Bonificación aplicada 2016 en %
Rústica 0,5300 0,5300 0,5300 0,00
Urbana inferior a la media 0,6550 0,6550 0,5502 16,00
Urbana superior a la media 0,6812 0,7084 0,5986 15,50

Es conveniente destacar algunos aspectos, como que:

1º.-Las bonificaciones acordadas para el 2016, se han aplicado sobre el tipo impositivo. Hecho de especial importancia.

En la última reunión mantenida por nuestra asociación, con  nuestro alcalde D. Jaime Ramos, se le pidió expresamente, que la bonificación se aplicase sobre el           tipo      impositivo. Que haya atendido nuestra sugerencia, es especialmente de           agradecer.

2º.- Es importante a considerar  es  que este año como los tres anteriores, tendremos  una subida de la Base Liquidable, como consecuencia de la disminución en una décima parte de la Bonificación correspondiente al 2016.

Esto supone que la reducción real del IBI no será de 15.5% ó 16%, sino que     quedará reducida a  entre un  6 y un 8%.

 3º.- No se ha bonificado el Tipo Impositivo de los bienes rústicos. Quizás sea el sector agropecuario uno de los sectores productivos más deprimido de nuestra ciudad, por lo que consideramos estaría plenamente justificado la rebaja del Tipo Impositivo.

4º.- Que al final del Art. 8 se señala: “El tipo de gravamen aplicable a los bienes inmuebles de características especiales será del 1%”.OLYMPUS DIGITAL CAMERA

¿Qué se consideran inmuebles de características especiales?. ¿Hubiese sido tan           difícil definirlos?. ¿O es algo que tendremos que discutir a la salida?. En una          normativa donde se pormenoriza tanto, resulta sospechosa esta inconcreción.

5º.- No hemos encontrado ninguna referencia a bonificaciones por domiciliación bancaria.

 

Pero esta normativa nos reserva una desagradable sorpresa, en su  Artículo 9. Recargo inmuebles de uso residencial desocupados permanentemente. (página 84)  

 Art.9.1 Dice:

Los bienes inmuebles de uso residencial que no constituyan la residencia habitual del sujeto pasivo o de terceros, en virtud de arrendamiento o cesión de uso, quedarán sujetos al recargo del 35% de la cuota líquida, en los términos contemplados en la presente Ordenanza Fiscal.

 El incluir esta normativa, sin centrarse en ningún sector en concreto de la propiedad y por tanto afectando a todos los propietarios de viviendas, lo único que demuestra es un desconocimiento por parte de los legisladores, de la realidad del sector inmobiliario de esta ciudad.

Ciertamente  Talavera tiene muchos pisos desocupados, más de 600 de ellos ofertados en alquiler, a los que hay que añadir los que están en venta, tanto nuevos como de segunda mano.

¿Pero cuales son  las principales causas de esta situación?. Posiblemente:

  1. La falta de demanda de compradores. Tal es así que quizás haga más de siete años que no hay una nueva promoción en nuestro término y aún así demanda es escasísima, y eso que tenemos los unos de los precios por  m2 más bajos de Castilla La Mancha.
  2. Porque aun cuando en estos momentos los alquileres se encuentran al 50% de su valoración normal, tampoco existe suficientemente demanda, de forma que los anuncios de se alquila se eternizan y envejecen colgados de ventanas y balcones.

Y posiblemente la causa de estos dos efectos, son entre otras:

  • La desinversión productiva que sufrimos.
  • La caída continua desde el 2010 de la población de Talavera, con un índice acumulado al 01/01/2016 del 4.31%.
  • El altísimo nivel de desempleo, gravitando además sobre una de las más escasas poblaciones activas de Castilla La Mancha.
  • Nuestra falta de conectividad con nuestro entorno y con los centros de desarrollo nacionales.El POM se basa en el soterramiento de las vias del tren.

 

Y ésta no es solo una opinión nuestra, nuestra prensa local se hace también eco de las causas y los efectos. Lavozdeltajo y también Lavozdetalavera

¿Y como consecuencia de esta situación, que no es en absoluto culpa de los empresarios, sino de la inanición política que venimos sufriendo desde hace varias décadas en esta ciudad, es por lo que se pretende sancionar a la propiedad con un 35% de incremento del impuesto?.

Hemos  de decir, que sería un error craso  aplicar en el 2016 el Art.9 de las Modificación de Ordenanzas fiscales del Excmo. Ayuntamiento de Talavera de la Reina.

A la vista del bloqueo de la oposición a la aprobación de la propuesta inicial de la Modificación de las Ordenanzas Fiscales, en la que creemos no aparecía esta parte de la normativa, pensamos que la misma debe deberse  al consenso. Es posible que el consenso no sea siempre el mejor sistema para acertar.

El texto del Ar.9 resulta algo farragoso, por lo que les aconsejamos una lectura sosegada del mismo.

En la página 85 se inserta el Artículo 14. Sistema especial de pago prorrateado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles de Naturaleza.

 En el punto define el “Sistema Especial de Pago Prorrateado (SEPP)” que permitirá pagar el IBI  en “ocho cuotas mensuales, siendo las siete primeras idénticas en su importe y la octava se determinará por el resultado de la diferencia entre lo pagado en las siete primeras y lo que se hubiera pagado por el procedimiento o plazos ordinarios”. 

El acogimiento a este sistema es voluntario y gratuito (ver punto 2º)  

Las solicitudes para acogerse al (SEPP) deberán presentarse antes del 30 de diciembre de cada año para que sean operativas en el ejercicio siguiente; las presentadas en fecha posterior surtirán efecto para el año siguiente”. 

APOVATA  considera debe abrirse el plazo nuevamente, pues esta ordenanza se aprobó el 30/12/2015, con lo cual ha hecho imposible que nadie haya podido acogerse a ella con efecto del 2016.

Menos mal que el legislador ha reconocido los derechos de los ya acogidos al fraccionamiento en el 2015 al señalar en su  punto 7.

Adhesión Automática. Los sujetos pasivos que a la fecha de entrada en vigor de la presente ordenanza estuvieran acogidos al sistema especial de pagos anterior establecido en tres plazos se entenderán adheridos automáticamente al presente Sistema Especial de Pago Prorrateado (SEPP) de ocho plazos, siempre que se reúnan los requisitos y se cumplan las condiciones establecidas en esta ordenanza, salvo renuncia al SEPP manifestada por escrito que podrán realizar y presentar en el Registro General de Entrada del Ayuntamiento antes del 30 de diciembre de 2015”. 

Esta normativa, repetida como tónica en los años venideros, podría ser el primer catalizador de nuestro resurgir como ciudad de economía floreciente. Eliminando claro está el Art.9.

 

IBI DE LOS URBANIZABLES 2015

 ¿Y ahora Qué?

Pinche las palabras del texto en color azul, para acceder a más información

81-20160108

Ha finalizado el año 2015 y nuestro Ayuntamiento no nos ha girado el IBI de los bienes clasificados como urbanizables.

Vayan Vds. a nuestra página octubre 2015 en la cual les comentábamos que se había publicado por parte del Catastro, la Ley 13/2015. Ésta, bloqueaba momentáneamente toda acción en cuanto al IBI de los urbanizables, al reconocer la vigencia de la Sentencia del Tribunal Supremo del 30/05/2014, en la cual se señalaba que los Bienes Clasificados como urbanizables, que reunían determinadas características, debían ser considerados como Rústicos, a efectos del Impuesto de Bienes Inmuebles.

La Ley 13/2015 (pueden acceder a ella, pulsando el enlace del párrafo anterior) aceptaba la sentencia del T.S. del 30/05/2014, pero señalaba que para los bienes urbanizables se establecería una especial valoración, en base a sus características, ubicación y otros parámetros. Esta normativa no se ha desarrollado, por lo que el IBI de los urbanizables no pudo cobrarse en el 2015.

Poligono industrial en el area de la N-502

Poligono industrial en el area de la N-502

Pero el 22/12/2015, en la Sede electrónica del Catastro- a la que por cierto solo se puede llegar mediante determinada acreditación, lo cual aleja esta información de la generalidad de los españoles – anuncia el inicio de los procedimientos simplificados de modificación de valores catastrales. Este abre dentro del 2015 la revisión de los valores catastrales, sin necesidad de una nueva Ponencia de Valores. Será así como en el plazo de unos meses (posiblemente menos de seis) se revisará el valor catastral de los bienes clasificados como urbanizables de Talavera de la Reina.

Talavera de la Reina y su revisión, aparece en el anuncio como:

Gerencia________________Toledo

Municipio_______________Talavera de la Reina

Expediente_______________ 517403.45/15

Fecha de publicación________22/12/2015

CSV del Documento_________RQGX89GXHEK4BF0R

Esta nueva valoración, nos tendrá que ser personalmente comunicada, y es en este momento, donde nuevamente esta asociación, podría poner en marcha acciones legales en defensa de sus asociados.

En cuanto tengamos conocimiento de que se está procediendo a comunicar los nuevos valores catastrales, citaremos a una Junta General Extraordinaria de APOVATA, JUNTA A LA QUE LE RECOMENDAMOS ASISTA dada la importancia del tema.

Claro está, que los asociados de APOVATA que planteamos en su momento un Recurso Contencioso Administrativo, solicitando la anulación por revisión total de la Ponencia de Valores, tenemos que estar pendiente de la sentencia del T. C. A., que esperamos se produzca en este año. De ser esta sentencia positiva a nuestros intereses, el panorama cambiaría sustancialmente.

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